Lot

Rue Roch, L'Épiphanie (Parish) J5X 3B9

$299,000 CAD

MLS: 21992689

Listing agent

Johnathan Cloutier Residential and Commercial Real Estate Broker 5142264444 5144611600 johncloutier@royallepage.ca

Overview

Bathrooms
Bathroom
Rooms
Room
Living area
NA
Lot area
70,730 sq ft
(6,571.00 m²)
Building dimensions
N/A
Lot dimensions
0.00 x 0.00 meters
0 x 0 feet

Addendum

English description not available. Here is the French description:
Superbe opportunité à L'Épiphanie -- Deux lots totalisant plus de 70730 pi² !

Rue Roch, L'Épiphanie

Offrez-vous un cadre paisible et verdoyant avec ce magnifique terrain résidentiel totalisant plus de 70730 pi² (environ 6571 m²), répartis sur deux lots distincts :

* Lot principal : ±46212 pi² (4293 m²) -- idéal pour construire la maison de vos rêve.

* Lot secondaire : ±24536 pi² (2278 m²) -- parfait pour une rue privée, un accès exclusif, ou un projet complémentaire

Zonage résidentiel -- Une opportunité rare pour auto-constructeurs, promoteurs ou investisseurs avisés à la recherche d'un site stratégique.

Profitez d'un emplacement de choix : à proximité des services, tout en bénéficiant d'un environnement calme et harmonieux.

Un potentiel exceptionnel à explorer.

Contactez-moi pour plus d'information ou pour planifier une visite!

Lot details

Topography
Ravine
Zoning
Residential

Features

Water supply
None
Proximity
Highway
Daycare centre
Park - green area
Bicycle path
Elementary school
Cross-country skiing
Snowmobile trail
ATV trail
Sewage system
None

Inclusions

Description not available.

Exclusions

Description not available.

Legal warranty

Sale with legal warranty

Assessments, taxes and expenses

Municipal assessment 2025

Land
$40,900
Building
$0
Total
$40,900

Taxes and expenses

Municipal Taxes 2025
$212
School taxes 2025
$7
Total
$219

Property photos

Rue Roch, L'Épiphanie (Parish) J5X 3B9 · MLS 21992689

Property photo 1
Photo 1
Property photo 2
Photo 2
Property photo 3
Photo 3
Property photo 4
Photo 4
View All Images
FOR SALE $299,000 CAD
21992689
21992689
21992689
21992689
L'Épiphanie
Land / Lot

Rue Roch

L'Épiphanie
Lot
FOR SALE
#21992689
Building Details and Property Interior
Type of Property Lot
Lot and Exterior Features
Lot area 70,730 sq ft
(6,571.00 m²)
Topography
Ravine
Zoning
Residential
Characteristics
Water supply
None
Proximity
Highway
Daycare centre
Park - green area
Bicycle path
Elementary school
Cross-country skiing
Snowmobile trail
ATV trail
Sewage system
None
Addendum
English description not available. Here is the French description:
Superbe opportunité à L'Épiphanie -- Deux lots totalisant plus de 70730 pi² !

Rue Roch, L'Épiphanie

Offrez-vous un cadre paisible et verdoyant avec ce magnifique terrain résidentiel totalisant plus de 70730 pi² (environ 6571 m²), répartis sur deux lots distincts :

* Lot principal : ±46212 pi² (4293 m²) -- idéal pour construire la maison de vos rêve.

* Lot secondaire : ±24536 pi² (2278 m²) -- parfait pour une rue privée, un accès exclusif, ou un projet complémentaire

Zonage résidentiel -- Une opportunité rare pour auto-constructeurs, promoteurs ou investisseurs avisés à la recherche d'un site stratégique.

Profitez d'un emplacement de choix : à proximité des services, tout en bénéficiant d'un environnement calme et harmonieux.

Un potentiel exceptionnel à explorer.

Contactez-moi pour plus d'information ou pour planifier une visite!
Inclusions Description not available.

Exclusions Description not available.
Sale with legal warranty
Your broker
profil_media
Dominique Savaria
Residential Real Estate Broker

Listing agent

profil_media

Johnathan Cloutier

Residential and Commercial Real Estate Broker

$
$
(20%)
$
0 $
Visit site
Share
Real Estate News
Québec Real Estate Market: Oct...
2025-11-10
Read More
Building Wealth: Turning Home ...
2025-10-27
Read More
What if your basement could ma...
2025-10-23
Read More
Factors That Influence Your Mo...
2025-08-15
Read More
Real Estate Statistics Analysi...
2025-08-08
Read More
Bank of Canada Holds Key Inter...
2025-07-30
Read More